安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司、安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司均為安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司下屬的全資（控股）的子公司，根據(jù)工作需要，安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司、安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司及安徽省城市更新投資有限公司（以下統(tǒng)稱招選人）為適應企業(yè)快速發(fā)展的需要，現(xiàn)尋找第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位對在建項目進行檢查，并出具正式報告。歡迎相關(guān)單位參加本次比選活動。

一、合作內(nèi)容

對在建項目第三方質(zhì)量安全文明巡檢評估，并出具正式報告。

每次檢查的內(nèi)容包括但不僅限于：1、實測實量；2、工程質(zhì)量風險檢查；3、安全文明檢查；4、項目進度采集。單個項目巡檢結(jié)束當天留下整改清單，第二月復查整改情況，所有項目巡檢結(jié)束向集團公司總部提交《質(zhì)量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》及巡檢過程中的原始記錄影像、照片資料。每次按照同緯度巡檢標準依據(jù)巡檢結(jié)果對項目進行綜合評分及排名。巡檢所需測量儀器設(shè)備，需第三方質(zhì)量安全文明巡檢單位自備。

二、合作方式

成為招選人在建項目第三方質(zhì)量安全文明巡檢評估單位，合作期限為：合作期兩年，合同一年一簽，參選人按每標段每次報價并匯總兩年計算報價。招選人發(fā)現(xiàn)中標人在履約過程中不能認真提供優(yōu)質(zhì)服務時，合同一年期滿后有權(quán)終止合同續(xù)簽；如果一年合同期滿后中標人考核合格，招選人繼續(xù)選用中標人續(xù)簽一年合同。

三、投標人資格要求

1、在中國境內(nèi)注冊、有獨立法人資格、能獨立承擔民事責任能力，有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含建筑工程技術(shù)咨詢或工程評估或第三方評估與咨詢等內(nèi)容。

2、投標人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、面臨重大訴訟以及財產(chǎn)被接管、凍結(jié)甚至破產(chǎn)等狀態(tài)，投標人須承諾無任何不良執(zhí)業(yè)紀律和行賄犯罪記錄；

3、投標人近三年（2019年1月起）至少提供3個合同業(yè)績，且單個合同單年服務金額不低于40萬元。

4、單批次評估組組長具有建筑工程現(xiàn)場管理10年以上經(jīng)驗，單批次檢查組至少有1名組員具有建筑工程第三方咨詢服務3年以上經(jīng)驗；

5、投標人在“信用中國”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）上查詢沒有失信被執(zhí)行人記錄；

四、巡檢工作要求

1、擬派本項目的項目組技術(shù)人員不得少于5人（含項目負責人），所有人員必須是本單位的正式在冊員工（提供所有人員的身份證、建筑工程類相關(guān)專業(yè)職稱證、勞動合同、加蓋社保管理部門專用章的社保證明材料）。

2、參與人須有完善的服務保證體系，能提供本次采購項目的質(zhì)量安全文明巡檢具體實施方案，結(jié)合提供的方案作出最優(yōu)價格最優(yōu)服務的合理報價。

3、參與人須出具在參加本項目投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄及無不良行為記錄證明資料，承擔相關(guān)法律責任（附法定代表人及被委托人的身份證復印件）（自行承諾）。

4、服務供應商需保證在本項目提供的報名資料均真實有效，若弄虛作假將自行承擔一切法律責任，提供《書面材料真實性保證書》。

五、巡檢工作內(nèi)容范圍

  包括但不限于以下內(nèi)容：

1. 主體結(jié)構(gòu)

①混凝土結(jié)構(gòu)工程：截面尺寸、表面平整、垂直度、頂板水平度（有爆板）、板厚度、混凝土觀感（無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣、無漲模、缺棱掉角、樓板開裂）

②砌筑工程：表面平整度、垂直度、外門窗洞口尺寸、砌筑節(jié)點（門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔。無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天）。

2. 設(shè)備安裝工程：①潔具（座便坑距偏差）；②電氣安裝（同一室內(nèi)的底盒標高差）；③消防系統(tǒng)（噴淋間距、噴淋數(shù)量）。

3. 裝飾工程

①抹灰工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、凈高（有爆板）、頂板水平度（有爆板）、陰陽角方正、開間/進深、方正性、地面表面平整度、地面水平度（有爆板）、戶內(nèi)門洞尺寸偏差、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、裂縫/空鼓。

②防水工程：地下室、屋面、衛(wèi)生間涂膜厚度、防水反坎。

③成品保護：入戶門、外窗玻璃、陽臺門、室內(nèi)墻面陽角、地板（地磚）。

④涂飾工程：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、頂棚(吊頂)水平度（有爆板）、裂縫/空鼓。

⑤飾面磚粘貼（墻面、地面）：墻面表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正、接縫高低差、裂縫/空鼓。

⑥室內(nèi)門（門框的正、側(cè)面垂直度）。

⑦鋁合金門窗（或塑鋼窗）：型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）、相同截面型材拼縫高低差、窗框正面垂直度、窗框固定、邊框收口與塞縫。

4.室外景觀工程：喬木、灌木、綠地、硬質(zhì)鋪裝、道路、圍墻、水景、亭臺廊架、門樓裝飾、亮化照明、雨污管網(wǎng)管井等。

5. 安全文明：防火、三寶、四口、五臨邊、腳手架及卸料平臺、安全用電、施工機具、機械設(shè)備、基坑支護、擋土墻、管理行為、工完場清、材料堆放、場容場貌。

六、巡檢服務成果

1、完成在建項目的現(xiàn)場評估當日，服務供應商向被評估項目的項目部通報當天評估的基本情況留下整改清單，包括但不限于以下內(nèi)容：實測數(shù)據(jù)中的明顯偏差項、各質(zhì)量風險指標風險狀況、現(xiàn)場主要質(zhì)量問題、上期質(zhì)量整改閉合情況、質(zhì)量改進、建議、項目優(yōu)點等。整改清單內(nèi)容下月復查。

2、服務供應商每次完成在建各項目的質(zhì)量安全文明巡檢任務，并在當次巡檢結(jié)束后一周內(nèi)提供《質(zhì)量安全文明巡檢報告》、《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》以及現(xiàn)場巡檢過程的原始影像、照片記錄資料。

3、對于發(fā)現(xiàn)的重大風險或較為嚴重的系統(tǒng)性質(zhì)量安全問題，要求當時立即電話通報，并將風險報告于當天以電子郵件形式發(fā)送至甲方。

4、服務供應商工作成果驗收合格標準：以統(tǒng)一標準、尺度，對被評項目進行評估。按集團公司要求及本合同約定及時編制評估成果，反饋質(zhì)量評估結(jié)果。評估成果要求數(shù)據(jù)準確、內(nèi)容完整，做到公示各項目質(zhì)量合格率并揭示主要質(zhì)量風險及相關(guān)工程管理問題等。

5、提供的《質(zhì)量安全文明巡檢報告》采用圖文并茂（現(xiàn)場照片），數(shù)據(jù)說話，真實描述反映現(xiàn)場質(zhì)量實測實量狀況，真實反應現(xiàn)場安全文明存在問題和隱患情況，并針對問題提出整改措施建議。提供的《巡檢實測實量數(shù)據(jù)評估表》如實填寫，并準確判定合格/不合格。

6、服務供應商巡檢人員簽字蓋章有效，不得作弊更改，不接受被巡檢項目公司或施工方任何溝通協(xié)調(diào)方式。

7、我司保留對巡檢服務成果內(nèi)容抽查復核權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，發(fā)現(xiàn)一次扣除當次服務費的10%，發(fā)現(xiàn)兩次即解除合同。

8、服務供應商應需針對檢查存在的問題提供季度總結(jié)專項匯報及年度分析報告，并提供對應的解決措施及方案。

七、報價內(nèi)容。

1、本次采用綜合單價包干的原則，即報價包含所有服務范圍內(nèi)的費用，同時包含稅金；并按照以下形式報價：

項目名稱 標段 單年服務次數(shù)（暫定每年每季度兩次） 單價（元/次，報價含稅） 稅率% 第一年服務報價（元） 第二年服務報價（元） 兩年服務總報價（元）

靈璧珺悅府

全標段 8

六安龍湖郡二期 8

六安郝崗路項目 8

濱湖雅園 8

注：實際計費按照當時在建或在施工項目為準，具體巡檢次數(shù)以甲方通知為準（如本項目未開工或暫停施工，不計入當次巡檢費用中），結(jié)算時以實際發(fā)生的巡檢次數(shù)為準。

2、參選人報價需注明稅率（需提供增值稅專用發(fā)票），如未注明，視為稅率6%的增值稅專用發(fā)票；

3、付款方式：無預付款，按季度支付費用，每個季度巡檢結(jié)束后，計算該季度總費用，次月支付該部分的80%；一個服務周期結(jié)束后，經(jīng)招選人評價服務質(zhì)量后且無異議，2個月內(nèi)一次性支付剩余全部費用。如有違約或處罰，則扣除后支付剩余部分。每次付款前提供等額的發(fā)票。

八、本項目單年控制價40萬元，兩年不超過80萬元，超過或等于控制價廢標。

九、評審方法、程序和結(jié)果。

1、評審方法：本項目采用綜合評估法（打分法），評審委員會成員評議并獨立打分，綜合評定出各參選人的排名順序。

2、評審程序：

2.1、資格評審：依據(jù)比選文件“三、投標人資格要求”進行資格評審。

2.2、詳細評審（100分）：技術(shù)標50分，商務標50分。

2.2.1技術(shù)標評審細則（50分）：

序號 分項 標準分 評分細則

1

企業(yè)業(yè)績 10 近三年在滿足資格條件的基礎(chǔ)上每提供一個單年服務合同額在40萬元及以上的房建類或工程建設(shè)類業(yè)績的得2分，滿分10分。

2

企業(yè)綜合實力 10 根據(jù)提供的營業(yè)執(zhí)照、注冊資金、近三年營業(yè)收入證明、合同業(yè)績、獲得的證書及獎項、企業(yè)資信等綜合評判，滿分10分。

3

擬派團隊及人員

10 （1）項目組織機構(gòu)及人員配備滿分5分。項目組織機構(gòu)健全，人員配備合理，技術(shù)支持體系完善，專業(yè)分工明確，從業(yè)經(jīng)驗豐富，滿足項目實際需要，優(yōu)秀得4-5分，良好得2-3分，一般得0-1分。（2）項目負責人資格滿分2.5分。工作年限15年及以上得1.5分，15年以下不得分；土木工程及相關(guān)專業(yè)，高級職稱，得1分；中級職稱，得0.5分；其余情況不得分。（3）綜合評估小組組長資格滿分2.5分。組長工作年限10年及以上得1分，10年以下不得分；土木工程及相關(guān)專業(yè)，中級或以上職稱，得1分；其他情況不得分；執(zhí)有建設(shè)行業(yè)國家注冊資格證書，具有任一項得0.5分。

4 服務方案 20 投標人根據(jù)招選人列出的巡檢工作內(nèi)容范圍及巡檢服務成果要求，提供具體的服務實施方案,內(nèi)容切實可行合理的15-20分，一般的6-14分，較差的1-5分。

總計 50

2.2.1、商務標評審細則（50分）：

2.2.1.1、取所有評審價格（有效報價）的算術(shù)平均值作為評審基準價。

2.2.1.2、投標報價偏差率計算：偏差率=100% ×（投標人的有效投標報價-評審基準價）/評審基準價。

2.2.1.3、投標報價得分（50分），投標人的有效投標報價與評審基準價相比，等于評審基準價的，得滿分50分；每正偏離1%，扣1分；每負偏離1%，扣0.5分，本項得分扣完為止，不得負分；偏差率不足1%的，按照直線內(nèi)插法計算得分（得分保留兩位小數(shù)，第3位四舍五入）。

3、評審結(jié)果

3.1、參選人實際得分為其技術(shù)部分和商務報價部分二項得分之和。技術(shù)部分評審由全體評審委員會成員綜合評議并獨立打分，最終得分為全體評審委員會成員打分的算術(shù)平均值。商務部分評審由項目組統(tǒng)計，全體評審委員會成員核實無誤后簽字確認。

3.2、評審委員會通過綜合打分，評定出參選人排名順序（從高分到低分）。如果參選人總得分相同，則技術(shù)部分評審得分高的參選人排名靠前。

十、參選文件提交方式及地點

1、提交截止時間：2022年3月9日17：00，北京時間，節(jié)假日除外。按比選公告要求，提供一正一副密封參選文件。提供商務標和技術(shù)標（資信、人員配備、業(yè)績和巡檢方案等），格式自擬。

2、提交地點：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支交口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。

3、聯(lián)系人及方式：

聯(lián) 系 人： 劉工

聯(lián)系方式：0551-65283071

                                                                                                                                     安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司

                                                                                                                                     安徽省健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司

                                                                                                                                     安徽省城市更新投資有限公司

                                                                                                                                                 2022年3月2日