霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬以公開比選的方式對(duì)徽鹽珺臨府項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）營銷中心沙盤模型及戶型模型設(shè)計(jì)、制作與安裝工程進(jìn)行采購，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項(xiàng)目總占地112.2畝，總建筑面積約205322.35㎡，地上總建筑面積約165966.32㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、11層住宅、16層住宅、25層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1264戶，機(jī)動(dòng)車位1600個(gè)。  

二、比選范圍與內(nèi)容

比選范圍與內(nèi)容包括但不限于：徽鹽珺臨府項(xiàng)目營銷中心沙盤及戶模展示方案設(shè)計(jì)、模型設(shè)計(jì)、模型制作、模型安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、環(huán)境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內(nèi)容的沙盤模型制作與安裝）。

三、報(bào)價(jià)單位須知

1、報(bào)價(jià)人資格要求

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權(quán)書），誠實(shí)守信。

（2）公司注冊(cè)資金不少于200萬元，與國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的在同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報(bào)價(jià)有類似業(yè)績：指承接過合同價(jià)在20萬元及以上的沙盤設(shè)計(jì)、制作與安裝工程的業(yè)績。

（4）本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2、投標(biāo)文件要求

投標(biāo)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案

（1）技術(shù)標(biāo)

①經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

②企業(yè)業(yè)績：企業(yè)在近3年內(nèi)（即2019年3月1日至今）承接過1個(gè)及以上的類似項(xiàng)目業(yè)績證明材料，（類似項(xiàng)目是指承接過合同價(jià)在20萬元及以上的沙盤設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件、原件備查，且需提供合作項(xiàng)目案名及沙盤實(shí)景照片）。

③單位介紹信或法人委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業(yè)簡介材料。

⑤沙盤模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說明（材料清單）、戶型模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說明（材料清單）。

（2）商務(wù)標(biāo)：

①商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率）。報(bào)價(jià)清單格式詳見附件，需注明稅點(diǎn)，否則作無效標(biāo)處理。

②商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。投標(biāo)人可以不對(duì)本比選作出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)作出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該投標(biāo)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢價(jià)比選活動(dòng)。

③投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)單（附件），一切降低本比選公告要求的報(bào)價(jià)單均視為無效報(bào)價(jià)文件。

（3）效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術(shù)標(biāo)2本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)2本（分正、副本）、效果圖方案2本，用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

四、投標(biāo)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年3月24日中午12：00（北京時(shí)間）；

2、開標(biāo)地點(diǎn)：六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)徽鹽珺臨府營銷中心。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期30日歷天（含節(jié)假日）

設(shè)計(jì)階段：在定標(biāo)日期起計(jì)算，2個(gè)工作日內(nèi)完成，并落實(shí)最終設(shè)計(jì)方案：

制作階段：最終設(shè)計(jì)方案落實(shí)日起計(jì)25個(gè)日歷天內(nèi)完成。

安裝階段：在沙盤模型制作完成后3個(gè)日歷天內(nèi)完成安裝。

2、項(xiàng)目定位與主題要求

本項(xiàng)目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現(xiàn)首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

(1）沙盤模型與銷售中心設(shè)計(jì)相配合，形成統(tǒng)一的視覺效果。

(2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。

(3）體現(xiàn)項(xiàng)目特性，加入新元素的應(yīng)用。

(4）細(xì)致反映項(xiàng)目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

(5）能夠充分展示項(xiàng)目中心地段優(yōu)勢(shì)。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍：根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的徽鹽珺臨府營銷中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

(1）表現(xiàn)出建筑外形簡約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽臺(tái)，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準(zhǔn)，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

(4）細(xì)部構(gòu)件如陽臺(tái)金屬鐵欄桿，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切制機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置?，F(xiàn)代小品的制作需要款式新穎、造型獨(dú)特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區(qū)整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營造視覺上享受。對(duì)綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。

突出主軸景觀帶、小區(qū)入口及大門。廣場地面雕刻出方磚輔地，運(yùn)用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣揚(yáng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶Р伞Ｔ诳傮w協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺（多設(shè)置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現(xiàn)出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現(xiàn)代的光、電技術(shù)融入本項(xiàng)模型之中，在主體建筑中及路燈、地?zé)?、庭院燈、園林設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨(dú)特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能分別開來，豐富視覺效果。采用多路不同的燈光來表現(xiàn)項(xiàng)目所要反映的幾大核心內(nèi)容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤、戶型、區(qū)位模型相關(guān)參數(shù)

1、沙盤（含沙盤底座）制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

尺寸：外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。

2、戶模制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

數(shù)量：6套（具體戶模尺寸、編號(hào)、房型、面積詳見附件圖紙）。

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤模型制作要點(diǎn)

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺(tái)、窗戶等要把握好，特別是本項(xiàng)目產(chǎn)品連廊設(shè)計(jì)以及庭院設(shè)計(jì)。

(2）環(huán)境部分，綠化要盡量制作逼真一點(diǎn)，樹林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細(xì)節(jié)雕刻；

(3）燈光部分，燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時(shí)間亮著容易燒掉、短路，需設(shè)計(jì)電腦程序控制，間歇性熄燈調(diào)節(jié)。

2、戶型模型制作要點(diǎn)

(1）客廳：沙發(fā)、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫。

(5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

(6）衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺(tái)（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽臺(tái)：洗衣機(jī)。

3、模型底座

模型底座造型設(shè)計(jì)現(xiàn)代、時(shí)尚、簡約。模型度座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施在底座內(nèi)，同時(shí)對(duì)電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。

十、最高限價(jià)

本工程設(shè)最高限價(jià)總價(jià)人民幣伍拾萬元整（￥500000元），對(duì)高于最高限價(jià)的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

十一、評(píng)審方式

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分）。評(píng)標(biāo)小組對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并推薦匯總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。    

一、資格評(píng)審。

符合條件的進(jìn)入下階段技術(shù)標(biāo)評(píng)審，不符合的視為未響應(yīng)比選文件，不予進(jìn)入下階段評(píng)審；評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的資格審查申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，如通過資格審查的單位不足3家，則宣布流標(biāo)。                              

二、技術(shù)標(biāo)評(píng)審（40分）

   1、業(yè)績（5分）a值

在滿足比選公告要求基礎(chǔ)上近三年（2019年3月1日以來）參選人承擔(dān)的類似項(xiàng)目業(yè)績，每個(gè)得2.5分，滿分5分（備注：以業(yè)績合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，類似項(xiàng)目是指承接過合同價(jià)在20萬元及以上的沙盤設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件、原件備查，且需提供合作項(xiàng)目案名及沙盤實(shí)景照片）。

2、設(shè)計(jì)成果（35分）b值

根據(jù)各參選人提供的沙盤模型方案設(shè)計(jì)成果（并制作ppt等電子版匯報(bào)材料現(xiàn)場匯報(bào)）進(jìn)行綜合評(píng)定，酌情打分，優(yōu)得28-35分，良得21-27分，一般的得14-20分，差的得0-13分。

三、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（60分）

1、商務(wù)標(biāo)得分（60分）c值

（1）經(jīng)過初步評(píng)審、技術(shù)標(biāo)評(píng)審確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，相等的得60分，每高1%扣0.5分，每低1%的扣0.25分，不足1%的，按照插入法計(jì)算得分（得分保留小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)字，第3位四舍五入）。

（2）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=所有有效投標(biāo)人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值，偏差率=100%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

三、得分計(jì)算及推薦中標(biāo)人：

（1）投標(biāo)人得分=a+b+c；（保留兩位小數(shù)）；

（2）按評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定計(jì)算各投標(biāo)人綜合得分；

（3）比選人根據(jù)匯總得分綜合評(píng)定，選定中標(biāo)候選人。

注：①以上涉及資質(zhì)、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章，以供評(píng)審小組進(jìn)行核查。若投標(biāo)文件中無復(fù)印件或沒有加蓋公章的，或任一項(xiàng)不符合要求的，則該項(xiàng)不予認(rèn)可（即資格審查的時(shí)候資格不合格，技術(shù)評(píng)審的時(shí)候不得分）。

②評(píng)審結(jié)束后，比選人可能對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見，中選人須無條件配合。

十二、合同主要條款

1、合同價(jià)款：報(bào)價(jià)人所列的分類項(xiàng)目價(jià)格，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

2、付款方式：模型制作完成并運(yùn)送至招選方（甲方）指定處安裝調(diào)試完畢后并經(jīng)招選方（甲方）驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算審定價(jià)款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無息）。（乙方在申請(qǐng)款項(xiàng)前需提供全額的增值稅專用發(fā)票，申請(qǐng)款項(xiàng)為當(dāng)月的30日之前向甲方申報(bào)付款，甲方次月向乙方支付款項(xiàng)。）

3、中選報(bào)價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責(zé)任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金：質(zhì)量不合格應(yīng)更換并承擔(dān)5000元/次違約金。

十三、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應(yīng)商所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料設(shè)備使用前需向詢價(jià)單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要制定詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。

3、本項(xiàng)目的沙盤模型及戶模模型制作與安裝，供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目組以及售后服務(wù)群，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設(shè)計(jì)、制作安裝、維護(hù)方案。隱蔽處要甲方驗(yàn)收后才可封閉，驗(yàn)收時(shí)要求對(duì)封閉結(jié)構(gòu)打開與報(bào)價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應(yīng)商應(yīng)充分理解詢價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據(jù)調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行沙盤模型調(diào)整，免費(fèi)配合詢價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過程中，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問題，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向詢價(jià)單位匯報(bào)及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關(guān)照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價(jià)單位，以便詢價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項(xiàng)目沙盤制作進(jìn)展情況。

6、供應(yīng)商應(yīng)免費(fèi)對(duì)制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費(fèi)）及終身維護(hù)維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(fèi)）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動(dòng)上門免費(fèi)清潔維護(hù)保養(yǎng)。

7、模型保修期滿后，供應(yīng)商可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用，如有較大的規(guī)劃變動(dòng)，制作費(fèi)用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應(yīng)商在售后服務(wù)期間接到詢價(jià)單位通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現(xiàn)場維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內(nèi)供應(yīng)商將免費(fèi)向詢價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應(yīng)商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護(hù)的持續(xù)性，中選單位應(yīng)免費(fèi)贈(zèng)送一些日常維護(hù)用品（如膠水，草皮、樹種等），以方便詢價(jià)單位在緊急情況下的自行維護(hù)設(shè)施。

11、報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)內(nèi)需包含至少響應(yīng)我公司要求進(jìn)行諸如修位、轉(zhuǎn)場等需求，需要對(duì)已交付使用的沙盤進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費(fèi)用。

十四、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口徽鹽珺臨府售樓部202室。

2、聯(lián) 系 人：張工。

3、聯(lián)系電話：0564-7255019

4、報(bào)名時(shí)間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節(jié)假日雙休日除外）

??附件：

1、報(bào)價(jià)清單。

2、投標(biāo)函

3、相關(guān)圖紙。

注：以上附件請(qǐng)電話索取

                     霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

                              2022年3月17日