安徽省城市更新投資有限公司因企業(yè)發(fā)展需要,擬招選策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)合肥市某城市更新項(xiàng)目提供項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃服務(wù)。本次采購(gòu)以比選的方式進(jìn)行,現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下,歡迎符合條件和有意愿的單位前來(lái)參與報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目概況
(一)項(xiàng)目名稱(chēng):合肥市某城市更新項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)比選公告
(二)招選人:安徽省城市更新投資有限公司
(三)其他:/
二、比選內(nèi)容及要求
(一)項(xiàng)目地點(diǎn):合肥市
(二)比選范圍:服務(wù)范圍:根據(jù)招選人要求,對(duì)合肥市某城市更新項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)域產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)策劃及經(jīng)濟(jì)概算。項(xiàng)目占地面積約372畝,其中產(chǎn)業(yè)用地約101畝。
(三)工作要求:
梳理該區(qū)域產(chǎn)業(yè)本底,結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位及自身稟賦篩選產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,提出產(chǎn)業(yè)打造策略及分階段實(shí)施計(jì)劃,結(jié)合地塊設(shè)計(jì)方案落位產(chǎn)業(yè)空間;出具完整產(chǎn)業(yè)報(bào)告并協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目調(diào)規(guī)及報(bào)規(guī)流程,助力項(xiàng)目獲取。
(四)工期要求:服務(wù)期間:自合同簽訂之日起一年。
(五)其他:項(xiàng)目策劃成果要求:
1、上位規(guī)劃政策分析
梳理國(guó)家級(jí)、省市級(jí)、區(qū)級(jí)相關(guān)規(guī)劃,分析上位規(guī)劃對(duì)片區(qū)的發(fā)展指引與剛性要求,詳細(xì)梳理片區(qū)的發(fā)展思路、發(fā)展要求,分析上層規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃對(duì)本項(xiàng)目地塊的要求。
2、項(xiàng)目周邊條件分析
地塊要素分析,包括片區(qū)地段、周邊設(shè)施和配套、人文環(huán)境和自然環(huán)境、交通條件;周邊人群特征研究,包括周邊居民、輻射的產(chǎn)業(yè)人群的消費(fèi)習(xí)慣、需求分析。
3、產(chǎn)業(yè)功能定位
根據(jù)上位發(fā)展規(guī)劃及片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀,分析地塊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及功能需求,提出項(xiàng)目所在地承擔(dān)的產(chǎn)業(yè)功能定位。
4、項(xiàng)目整體定位
提出項(xiàng)目總體定位和功能定位。
5、業(yè)態(tài)布局原則設(shè)計(jì)
從項(xiàng)目定位和目標(biāo)客群需求出發(fā),在現(xiàn)有項(xiàng)目基礎(chǔ)的條件下,開(kāi)展項(xiàng)目產(chǎn)品策劃工作,提出業(yè)態(tài)發(fā)展可行性及組合與布局,提出產(chǎn)品體系建議,并結(jié)合項(xiàng)目情況進(jìn)行空間落位。
6、分業(yè)態(tài)產(chǎn)品建議
提供針對(duì)不同業(yè)態(tài)的產(chǎn)品建議,包括但不限于體量規(guī)劃、重要場(chǎng)景功能設(shè)計(jì)、引擎品牌選擇以及運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的配置等。
7、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析建議
基于地塊可開(kāi)發(fā)地塊情況、投資回報(bào)需求,提供財(cái)務(wù)測(cè)算建議。
8、投融資方案與合作模式分析
開(kāi)展建設(shè)總投資結(jié)構(gòu)分析工作,基于項(xiàng)目可開(kāi)發(fā)地塊情況、投資回報(bào)需求,以全周期、全資產(chǎn)視角進(jìn)行投資回報(bào)情景測(cè)算,進(jìn)行投資規(guī)模與周期的總體研究;基于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)測(cè)算和實(shí)際需求,對(duì)合作對(duì)象、合作模式等進(jìn)行研判與設(shè)計(jì)。
三、參選人資格要求
(一)依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人;(提供復(fù)印件)
(二)2021年4月1日以來(lái)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),參選人具有不少于1個(gè)合同金額15萬(wàn)元及以上的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃編制業(yè)績(jī);(提供合同復(fù)印件)
(三)參選人委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在參選單位工作半年及以上。(需提供6個(gè)月的社保證明)
(四)招標(biāo)后評(píng)估承諾書(shū)(詳見(jiàn)附件)
(五)各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系,則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。(評(píng)標(biāo)專(zhuān)家開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)線上查詢(xún))
(六)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(七)符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。
四、投標(biāo)保證金
(一)投標(biāo)保證金: / 元
(二)投標(biāo)保證金的繳納方式:銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票(請(qǐng)不要使用“支付寶”等第三方支付平臺(tái))
1、如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。
2、參選單位保證金匯款賬號(hào)(通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式的,需備注單位名稱(chēng)及所投項(xiàng)目名稱(chēng)):
名稱(chēng):/
賬號(hào):/
開(kāi)戶(hù)行:/
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:/
地址:/
(三)投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。
(四)參選單位匯出賬號(hào)必須是參選單位的銀行基本賬戶(hù)賬號(hào)。
(五)因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時(shí)到帳,其后果自負(fù)。
(六)溫馨提醒:以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時(shí)到賬或被系統(tǒng)驗(yàn)證匹配失?。?
1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于 / 元,否則,視為投標(biāo)保證金繳納失敗。
2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。在途資金無(wú)效,視為未按時(shí)繳納。(因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同,請(qǐng)盡量提前繳納)
3、為確保投標(biāo)保證金的及時(shí)到賬,建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進(jìn)行匯款(人民銀行系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間為周一至周五9:00至17:00,若周一為保證金繳納截止時(shí)間的,請(qǐng)?jiān)谏现芪宕_保資金到賬)。
未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金,均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。
備注:在項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為,招選人有權(quán)對(duì)該單位投標(biāo)保證金不予退還,并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和招投標(biāo)行政主管部門(mén)。
五、參選報(bào)價(jià)說(shuō)明
(一)本工程最高限價(jià)為人民幣 250000元,參選人的報(bào)價(jià)高于采購(gòu)單位最高限價(jià)的,視為不響應(yīng)比選文件,按廢標(biāo)處理。
(二)中選單位須在接到中選通知后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金,履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬(電匯)、匯票、銀行保函等形式,履約保證金的數(shù)額為:/。如采用銀行保函,銀行保函應(yīng)為 合肥市行政區(qū)域具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見(jiàn)索即付無(wú)條件保函。驗(yàn)收合格通過(guò)后(按照?qǐng)?bào)價(jià)清單、方案內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收),返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計(jì)利息。
(三)特殊說(shuō)明
預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談,未簽署廉政承諾書(shū)之前,不得簽訂合同。如有需要,招選人可對(duì)預(yù)中選候選人進(jìn)行原件核查(投標(biāo)文件中涉及的主要原件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)合同等),預(yù)中選候選人需無(wú)條件配合。采購(gòu)項(xiàng)目合同簽訂之前,被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供原件核查(如有需要)、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書(shū)》的,招標(biāo)人有權(quán)取消該企業(yè)中標(biāo)資格。
(四)其他說(shuō)明
1、參選人根據(jù)招選人的比選文件以及本項(xiàng)目實(shí)際情況和自身經(jīng)營(yíng)情況等所有風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合報(bào)價(jià),包括完成比選文件一切工作內(nèi)容所發(fā)生的所有費(fèi)用。一旦中選,中選價(jià)格不作任何調(diào)整。
六、參選文件的組成、簽署(參選文件每一面都必須蓋公章,未按要求蓋公章的均為廢標(biāo))
(一)資格審核文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書(shū),但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。
3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。
4、投標(biāo)保證金繳納證明(如有)
5、其他:/
(二)技術(shù)標(biāo)文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書(shū),但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。
3、依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評(píng)審”細(xì)則提供資料。
(三)商務(wù)標(biāo)文件
1、法定代表人身份證明。
2、授權(quán)委托書(shū)(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意:如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,則不需提供授權(quán)委托書(shū),但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件)。
3、投標(biāo)報(bào)價(jià)函。
4、/。
七、擬簽訂的主要合同條款
(一)招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。
(二)本合同價(jià)款為 總價(jià)合同。
(三)承包方式:合同價(jià)款已經(jīng)包含了項(xiàng)目策劃服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于策劃服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi),及期間項(xiàng)目組往返常駐地至工作地交通費(fèi)用、差旅費(fèi)、以及項(xiàng)目期間的住宿、餐飲費(fèi)用等全部費(fèi)用。
(四)付款方式:
(1)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃初稿經(jīng)甲方評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后,支付至合同總價(jià)的20%;
(2)項(xiàng)目整體規(guī)劃策劃方案通過(guò)區(qū)級(jí)會(huì)議審議通過(guò)后,支付至合同總價(jià)的40%;
(3)項(xiàng)目整體規(guī)劃策劃方案通過(guò)市級(jí)會(huì)議審議通過(guò)后,支付至合同總價(jià)的70%;
(4)項(xiàng)目用地上市并獲取后,余款一次性支付完畢。
(5)所有付款前需提增值稅專(zhuān)用發(fā)票(增值稅稅率6%,增值稅稅率隨國(guó)家稅收政策規(guī)定的稅率調(diào)整而調(diào)整)。
(五)工期:服務(wù)期間:自合同簽訂之日起一年。
(六)違約條款:/
(七)其他:/
八、參選文件遞交方式
(一)凡有意參加本項(xiàng)目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè),具體操作參見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。
完成企業(yè)注冊(cè)并通過(guò)審核后(審核期一般為三個(gè)工作日),可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”,明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段,下載文件及相關(guān)附件(含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件,參選人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容,否則造成的后果自負(fù))。
用戶(hù)注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的,應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更(聯(lián)系電話:0551-65283071),如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果,參選人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交:安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)平臺(tái)遞交。(投標(biāo)文件掃描件要求一頁(yè)一張紙,清晰不模糊,參選人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度,因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的,由參選單位自行承擔(dān)。)。
注意事項(xiàng):電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。
(二)發(fā)布公告媒介:
1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:www.ahsalt.com)
2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://m.nftimpress.com)
3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://112.31.85.178:5096/)
4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)
5.信e采(https://www.xinecai.com)
(三)開(kāi)標(biāo)時(shí)間招選人另行通知,在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前參選人需保持電話暢通,參選人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開(kāi)標(biāo)后半小時(shí),具體操作詳見(jiàn)附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》,未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。
(四)招選人確定中選人之后,中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。
九、中標(biāo)單位確定方法
本次比選中標(biāo)單位確定方法采取方式 方式1
方式1、本次比選采取綜合評(píng)審法。招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)評(píng)選,在滿足比選文件要求的前提下,由招選人評(píng)標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定,綜合得分最高的參選人為中選候選人,綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無(wú)義務(wù)對(duì)參選人未中選原因做出解釋。
方式2、其他:/
十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
(一)招選人:安徽省城市更新投資有限公司
(二)投標(biāo)截止時(shí)間:2024年6月12日9點(diǎn)整
(三)招標(biāo)聯(lián)系人:周工,電 話:0551-65283071(本比選公告有附件,附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。)
(四)電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢(xún)聯(lián)系人:薛工,電話:0551-62872908。
安徽省城市更新投資有限公司
2024年5月29日