根據(jù)項目建設(shè)需要，合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目展示區(qū)疊墅樣板房精裝修工程進行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

1、工程名稱：合肥市濱湖雅園項目展示區(qū)疊墅樣板房精裝修工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

3、資金來源：自籌

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法

1、工程地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

2、工程規(guī)模：合肥市濱湖雅園項目展示區(qū)疊墅樣板房精裝修工程，疊墅樣板房位于一期17#樓西邊單元上疊、中疊、下疊（其中上疊位于4層，套內(nèi)面積約為86㎡；中疊位于2和3層，套內(nèi)面積約為136㎡；下疊位于負一層和首層，套內(nèi)面積約為262㎡；公區(qū)包含負一層至四層的公區(qū)、庭院、露臺，面積約154㎡），具體內(nèi)容以發(fā)布的比選文件、裝修圖紙、工程量清單及答疑為準。

3、本次比選范圍：包括但不限于樣板房及公區(qū)：水電施工（包含空調(diào)管線預(yù)埋）、相關(guān)拆改及新建地面、墻面、頂棚、進戶門及智能鎖（需同智能化銜接、考慮適老化設(shè)計）、廚衛(wèi)間裝飾及衛(wèi)浴，固定定制柜體（玄關(guān)柜、櫥柜、衣柜、陽臺柜體、衛(wèi)生間洗漱臺等固定柜體）定制及安裝等相關(guān)裝修工程，詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內(nèi)容（且包括圖紙、清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內(nèi)容中）。

4、工期要求：不大于65日歷天，具體開工日期以開工令為準。

5、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗收通過時，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣1000元整，逾期超過10天采購單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。 

三、參選人資格要求

1、投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨立法人,具有有效的安全生產(chǎn)許可證。成立時間不少于兩年（自營業(yè)執(zhí)照注冊登記時間起至投標(biāo)截止日止）；

2、具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；

3、企業(yè)業(yè)績：近5年（2018年7月1日以來）至少具有2個單項合同造價在70萬元及以上的樣板房精裝飾工程或售樓部精裝飾工程施工業(yè)績（需提供合同復(fù)印件加蓋蓋章，業(yè)績時間以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準）；

4、擬任項目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)：具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上執(zhí)業(yè)資格和安全考核合格證（B類），且為本公司職工（應(yīng)提供投標(biāo)單位工商注冊地政府社保部門出具的2022年1月至今至少6個月社保證明材料）。

5、擬任項目經(jīng)理（建造師）業(yè)績：近5年（2018年7月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在70萬元及以上的樣板房精裝飾工程或售樓部精裝飾工程施工業(yè)績（需提供合同及竣工驗收報告復(fù)印件加蓋公章，業(yè)績時間以竣工驗收時間為準，企業(yè)業(yè)績與項目經(jīng)理業(yè)績不可重復(fù)）。

6、投標(biāo)人需承諾對所有提交資料的真實性、準確性、合法性負全部責(zé)任；項目經(jīng)理須提供無在建工程（格式詳見附件5）；

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8、符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

四、參選報價說明及投標(biāo)文件組成

1、本項目最高限價為人民幣103萬元整，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

2、本工程費用包括完成施工圖紙范圍內(nèi)的全部工作及通過相關(guān)主管部門驗收的一切工作所發(fā)生的所有費用。

3、現(xiàn)場狀況：投標(biāo)人自行到工地現(xiàn)場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價的情況。

4、參選人根據(jù)招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況以及材料價格波動等所有風(fēng)險進行綜合報價，包括完成樣板房所需要的硬裝一切工作內(nèi)容所發(fā)生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調(diào)整。

本項目工程量清單發(fā)出后，投標(biāo)人應(yīng)對其數(shù)據(jù)進行復(fù)核，如認為數(shù)據(jù)有誤，可在（2023年8月21日上午9:00前）書面提出（涉及工程量的疑問應(yīng)提供詳細的工程量計算書，沒有提供工程量計算書的工程量疑問不予答疑修改）；工程量誤差在±5%（含）以內(nèi)的不予調(diào)整，±5%以外的將由招標(biāo)人核算工程量并在答疑后明確。如在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議的，視同認可工程量清單編制合理。中標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)按其報價完成招標(biāo)范圍和圖紙內(nèi)的全部內(nèi)容，不得以工程量清單編制存在漏項或數(shù)量偏差或者不合理提出各種形式的簽證及索賠。

5、本項目要求工期65日歷天，具體開工日期以開工令為準。

6、承包方式 :本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價款為固定總價合同，中標(biāo)后價格不再調(diào)整，報價包含設(shè)計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、垂直運輸費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調(diào)整量價。同時不得以中標(biāo)后即可獲得的利益或其他條件為由拒絕甲方取消合同內(nèi)工作內(nèi)容的指令。

本工程結(jié)算方式為中標(biāo)價（扣減合同內(nèi)未做部分）±變更、簽證（含負簽證）±合同其他約定（如有）；

7、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準及市場因素的變化而進行調(diào)整。若采購單位根據(jù)實際情況需變更、修改等，中標(biāo)單位應(yīng)無條件執(zhí)行，所需費用已含在比選報價中。

8、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔(dān)。如不能掛表計量，則按照結(jié)算價的0.7%扣減。總包管理配合服務(wù)費按照合同價的1%計取，包含在總報價內(nèi)不單獨列項。工程量清單及控制價編制費由投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，以中標(biāo)價為計算基數(shù)，參照皖價服（2007）86號文件規(guī)定標(biāo)準的40%收取，在合同簽訂前由投標(biāo)人支付給編制單位，中標(biāo)人不予支付的，將視為不響應(yīng)比選文件要求，取消中選資格。

9、報價應(yīng)列明稅率、稅金，總價（本項目需提供9%增值稅專用發(fā)票）。

10、付款方式：本工程無預(yù)付款，當(dāng)已完工程量達到合同內(nèi)總產(chǎn)值50%時當(dāng)月20日前上報已完合格工程量，經(jīng)發(fā)包人確認后次月底前支付該部分工程量的80%，工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等額價款增值稅專用發(fā)票，稅率為9%），經(jīng)由甲方委托的審計單位結(jié)算審計通過后，支付至審計結(jié)算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結(jié)算定案總價款全額增值稅專用發(fā)票,稅率為9%），剩余3%作為質(zhì)保金（無息），待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性支付，質(zhì)保期二年（自驗收合格之日起計）。

11、中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/銀行履約保函方式提交，履約保證金的數(shù)額為：中標(biāo)價的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數(shù)額，但不得低于比選文件規(guī)定的要求，否則，作為沒有實質(zhì)響應(yīng)比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權(quán)取消其中選資格，發(fā)出的中選公告對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為合肥市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后（按照報價清單、圖紙內(nèi)容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息：

開戶名：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

開戶行:徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

賬   號：225008955851000002

12、特殊說明

（1）為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上或情節(jié)嚴重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按500-1000元進行處罰。

13、報價文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)

（1）技術(shù)標(biāo)：單位介紹信或法人授權(quán)委托書，法人及被授權(quán)人身份證明，企業(yè)經(jīng)年審合格的《營業(yè)執(zhí)照副本》、資質(zhì)證書、業(yè)績、施工組織設(shè)計及進度計劃措施等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、報價單（應(yīng)詳細羅列各分項單價及各合價、品牌）；

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定總價合同。

3、承包方式:本工程為包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期貳年）服務(wù)，并負責(zé)維修過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。價款為總價合同，不再調(diào)整，報價包含設(shè)計優(yōu)化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、垂直運輸費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調(diào)整量價，同時不得以中標(biāo)后即可獲得的利益或其他條件為由拒絕甲方取消合同內(nèi)工作內(nèi)容的指令。

4、本項目要求總工期65日歷天，具體開工日期以監(jiān)理或建設(shè)單位下發(fā)開工令為準。

5、質(zhì)量標(biāo)準：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》等國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準及國家工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文執(zhí)行，以上規(guī)范或標(biāo)準不一致時，按最高嚴格者執(zhí)行，質(zhì)量標(biāo)準“合格”。執(zhí)行標(biāo)準：執(zhí)行現(xiàn)行工程質(zhì)量驗評標(biāo)準。

6、逾期處置辦法：若乙方未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗收通過時，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天罰款人民幣1000元整，逾期超過10天采購單位有權(quán)終止合同，乙方必須承擔(dān)因此造成的一切損失。 

7、付款方式：本工程無預(yù)付款，當(dāng)已完工程量達到合同內(nèi)總產(chǎn)值50%時當(dāng)月20日前上報已完合格工程量，經(jīng)發(fā)包人確認后次月底前支付該部分工程量的80%，工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%（提供等額價款增值稅專用發(fā)票，稅率為9%），經(jīng)由甲方委托的審計單位結(jié)算審計通過后，支付至審計結(jié)算定案總價款的97%（付款前乙方需提供至結(jié)算定案總價款全額增值稅專用發(fā)票,稅率為9%），剩余3%作為質(zhì)保金（無息），待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性支付，質(zhì)保期二年（自驗收合格之日起計）。

8、乙方施工用水、電按實際使用計量，若不能掛表計量的按結(jié)算價的7‰扣減?？偘芾砼浜戏?wù)費按合同價的1%計取。

9、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。乙方未按要求報送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報送的結(jié)算資料不完整或缺項導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認項目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結(jié)算資料，乙方逾期自行補交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責(zé)；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結(jié)算資料兩個月內(nèi)完成項目竣工結(jié)算。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分攤竣工結(jié)算第三方審計收費的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結(jié)束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之八（8％）以內(nèi)的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔(dān)；但經(jīng)造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結(jié)算價的核減額達到或超過終審價的百分之八（8％）時，超過百分之八（8％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔(dān)，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結(jié)算造價最終核減額不超過建設(shè)方審核總價8% 的造價視為正常報送；若審減額超過8%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分8%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標(biāo)。結(jié)算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計劃，必要時可以簽訂結(jié)算計劃協(xié)議書，嚴格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

10、竣工結(jié)算方式：本工程結(jié)算方式為中標(biāo)價（扣減合同內(nèi)未做部分）±變更、簽證（含負簽證）±合同其他約定（如有）。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

2.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://m.nftimpress.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

4.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

七、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。

八、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

1.招標(biāo)人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年8月25日上午9點

3.招標(biāo)聯(lián)系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

4.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

  合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年8月17日