項目編號

czcg201808-027

項目名稱

徽鹽曲陽國際城（徽鹽曲陽名邸）小區(qū)前期物業(yè)管理服務項目

招 標 人

安徽鹽業(yè)投資有限公司

地    點

滁州市定遠縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口

招標方式

公開招標（本項目采用網(wǎng)上電子招投標）

投標人資格要求

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件;

2、在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的有效證件）。

3、擬派項目負責人應具有建設部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《滁州市物業(yè)項目經(jīng)理合格證書》或《物業(yè)管理師資格證書》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項目負責人至少一個承攬過的項目業(yè)主和項目所在地物業(yè)主管部門聯(lián)合出具的證明），并提供項目負責人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責人繳納的2017年3月（含）以來的社保證明。

4、投標人近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）實施過至少一個物業(yè)管理期限在壹年或以上規(guī)模的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務業(yè)績（時間以合同簽訂日期為準，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務業(yè)績系指單項合同建筑面積在15萬平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務）；投標人業(yè)績和項目負責人業(yè)績可為同一業(yè)績。

5、投標人須提供專業(yè)技術人員（電梯、消防）經(jīng)主管部門核發(fā)的技術等級證書，并提供專業(yè)技術人員與投標人簽訂的勞動合同。

6、參加投標活動近三年內(nèi)（從提交投標文件截止時間向前追溯），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供營業(yè)執(zhí)照注冊地的物業(yè)行業(yè)主管部門出具的誠信證明文件）。

7、投標人須提供檢察機關出具的近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）投標人、法定代表人及項目負責人的《檢察機關行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》，或者投標人自行作出投標人、法定代表人及項目負責人無行賄犯罪行為的承諾；

8、根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條的規(guī)定，投標人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標。

9、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標。

10、定遠縣外的物業(yè)服務企業(yè)參加本項目投標的，中標后須到定遠縣國土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

12、本項目不接收聯(lián)合體投標。

項目預算

投資估算價約220萬元

采購最高限價

本項目最高限價設置如下：

①物業(yè)管理費最高限價：多層住宅最高限價（單價）不超過0.6元/月?平方米，高層住宅最高限價（單價）不超過0.8元/月?平方米，即物業(yè)管理費每年最高限價：1266736.03 元（備注：0.6元/月?㎡×6476.6㎡×12個月+0.8元/月?㎡×127094.22㎡×12個月）；

②裝飾裝修垃圾清運收費（一次性收?。┳罡呦迌r：最高限價（單價）不超過1.5元/平方米，即裝飾裝修垃圾清運收費（一次性收?。┳罡呦迌r為200356.23元 （備注：133570.82㎡*1.5元/㎡）；

③前期物業(yè)開辦費最高限價：250000元

招標范圍

徽鹽曲陽國際城（徽鹽曲陽名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務

物業(yè)類型：住宅 辦公 商業(yè)等

座落位置:定遠縣定城鎮(zhèn)長征東路與靠山路交口東南角

占地面積：64125.15平方米

總建筑面積:160362.08平方米，其中計容住宅118728平方米，商業(yè)面積5263.73平方米，幼兒園面積2429平方米，地下車庫面積33941.35平方米，容積率≤2.0，建筑密度：≤16.1％，綠地率：﹥43.5％，建筑高度；高層≤80米，主要由幼兒園、商業(yè)、住宅、地下車庫（含人防）等業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)構成。

物業(yè)管理區(qū)域:南至迎賓東路，西至靠山路，北至長征東路建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務全部內(nèi)容。

服務期

三年（或自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會成立止）

發(fā)布時間

2018年8月 3日

公告期限

自公告發(fā)布之日起至開標日

投標截止時間

2018年8月29日9時00分（北京時間）

開標時間

2018年8月29日9時00分（北京時間）

開標地點

定遠縣政務新區(qū)東附樓一樓（滁州市公共資源交易中心定遠分中心第一開標室）

接受聯(lián)合體投標

否

信  息  內(nèi)  容

采購需求：詳見服務規(guī)范及要求

標包劃分：一個標包

評標辦法

綜合評分法

項目款支付方式

詳見招標文件

資金來源

自籌資金

交易文件等領取方式：網(wǎng)上下載

報名方式

網(wǎng)上報名

報名時間：交易文件發(fā)布至投標截止時間

投標保證金：肆 萬元人民幣

戶名：滁州市公共資源交易中心定遠分中心

開戶行：中國建設銀行股份有限公司定遠支行

賬  號：34001737408053008079-0045

投標保證金須在投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，且需提供基本存款賬戶開戶許可證，不接受匯票和結(jié)算卡轉(zhuǎn)賬，必須從投標人基本帳戶轉(zhuǎn)入規(guī)定的帳戶，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。交納保證金時須在交易附言中注明：“徽鹽曲陽國際城（徽鹽曲陽名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務項目”投標保證金。不按照要求交納的一律不予承認，造成的后果自行負責。

報名或領取招標文件方式及時間：

1、報名時間：招標文件發(fā)布時間—投標文件提交截止時間

2、報名方式：網(wǎng)上報名

3、招標文件領取方式：網(wǎng)上下載

重要說明：

1、本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通的過企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊登記請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請欄目>“關于企業(yè)注冊申報誠信庫的一次性告知書”）查詢。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話：1)、注冊及系統(tǒng)問題處理：4009980000  2)、技術咨詢：0550-3801701  3)、CA鎖使用問題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問題處理：0550-3019013因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法報名的，責任自負；

2、企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“辦事指南>我是投標人>投標報名欄目>“企業(yè)報名、下載文件及項目網(wǎng)上提問操作手冊”。網(wǎng)址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、投標人MAC地址一致，投標無效并視同串通投標處理；

4、投標人必須報名并下載招標文件，否則投標文件將被拒收；

5、投標人被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標綜合監(jiān)督管理部門暫停投標資格且開標日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消其投標中標資格；

6、凡競爭主體在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關網(wǎng)站曝光；

7、根據(jù)《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，投標人及其法定代表人、擬派項目負責人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標；

8、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規(guī)定的失信行為的，不得參加投標；

9、投標人使用相同IP地址報名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門將進一步核實，查實后按串通投標處理；

10、投標企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內(nèi)的投標文件。

11、本項目不接受本市正在立案查處的企業(yè)投標。

12、投標企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變。

特別提示：

（1）本項目采用網(wǎng)上投標方式，請投標人在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn）首頁左側(cè)點擊下載電子標書制作工具。

（2）如果過程中出現(xiàn)招標文件更改，應以最后發(fā)布的招標答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標文件。

（3）各投標單位請注意投標報名成功后，一定要用本單位身份下載招標文件并制作投標文件，投標文件制作成功后進行文件上傳。如出現(xiàn)投標人相關序列碼一致，投標無效并視同串通投標處理。

（4）資格審查材料必須上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應欄目，制作資格審查文件時插上CA數(shù)字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關材料。資格審查材料未上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)對應欄目的投標將被拒絕，責任自負。

（5）投標單位須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數(shù)字證書請及時到滁州市公共資源交易中心CA證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請>關于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時辦理CA鎖手續(xù)導致無法報名投標的，責任自負。

（6）請各投標單位開標時，務必攜帶本單位CA鎖。開標時進行投標文件的解密！

（7）本項目投標單位需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡通暢狀態(tài)，各投標單位需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。如有技術問題請聯(lián)系0550-3801701。

（8）本項目投標文件解密后不強制要求投標人繼續(xù)參加開標。如因投標人未參加開標導致開評標過程中無法澄清、說明或補正的，后果自負。投標人未參加開標的，視同認可開標結(jié)果。

招標文件下載時間：2018年8月3日17時后，如投標人不及時下載招標文件，造成后果由投標人自負。

招標文件答疑及澄清：請于投標截止時間15日前在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容（操作手冊請查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招標人將以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn）“答疑澄清文件”欄目及時發(fā)布，不再書面通知，各投標人應及時上網(wǎng)查閱，否則一切后果自負。

招標單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司     招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

聯(lián) 系 人：喬部長                     聯(lián) 系 人：陳工、王工、周工

電    話： 0550-4288835           電    話：0551-62220242、243、244、245，17756058550

公告發(fā)布媒體：滁州市公共資源交易網(wǎng)、市政府信息公開網(wǎng)、市政府門戶網(wǎng)站、安徽省招標投標信息網(wǎng)、滁州市政府采購網(wǎng)（政府采購）