根據(jù)項目建設需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對濱湖徽鹽·世紀廣場項目商辦部分相關工程竣工結算審核單位進行公開比選活動，現(xiàn)將有關比選情況公告如下：

　　一、工程概況

　　本項目位于合肥市濱湖新區(qū)華山路與紫云路交口東北，總建筑面積約23.8萬㎡，其中，地上建筑面積約18萬㎡，地下面積約5.8萬㎡。地塊分北、南兩區(qū)，北區(qū)共有8棟30-33層建筑高度＜100米的高層住宅樓，南區(qū)為2棟25層建筑高度＜100米的一類高層商業(yè)辦公樓，辦公樓之間為3層裙樓。北區(qū)地下為整體一層停車庫，南區(qū)地下為整體二層停車庫；南北區(qū)地下室間以東西兩個地下通道相連。

二、比選內容

1、 徽鹽·世紀廣場項目商辦部分土建類工程竣工結算審核，包含徽鹽世紀廣場項目商辦幕墻工程、商辦公共部位裝修工程（含1、2標段）、商辦園林景觀工程（標段一）;

2、 徽鹽·世紀廣場項目商辦部分安裝類工程竣工結算審核，包含徽鹽世紀廣場項目商辦供水工程、商辦消防工程、商辦中央空調工程、商辦智能化工程、商辦幕墻泛光照明工程和商辦充電樁采購及安裝工程等；（標段二）;

3、 本次比選分為以上兩個標段，即徽鹽世紀廣場項目商辦土建類竣工結算審核和徽鹽世紀廣場項目商辦安裝類竣工結算審核；參選人需同時參與以上兩個標段的比選，但不可以同為兩個標段的中選人;

4、 其它工程，如合同價無需審核但要求出具結算報告的按1500元/份計入本標段審核費用；如合同價無需審核但簽證部分有審核內容的，合同價部分按1500元/份計入本標段審核費用，簽證部分投標報價計算計入本標段審核費用。

 　　三、參選單位資格要求

　　1、具有獨立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業(yè)信譽，具有有效的三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和機構代碼證或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）。

　　2、自本參選文件發(fā)布之日起近三年（2015年1月1日至今）未因業(yè)務質量問題和違法違規(guī)行為受到行政部門行政處罰（須提供相關主管部門出具的證明材料原件或自行承諾，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

　　3、參選單位具有國家建設部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質。

4、參選單位企業(yè)業(yè)績要求：

1）土建類業(yè)績要求

（1）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個造價在2000萬元及以上的幕墻工程竣工結算審核業(yè)績（提供合同原件、工程結算審核報告原件，時間以合同簽訂時間為準，下同）；

（2）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個造價在2000萬元及以上的裝修工程（含公裝）竣工結算審核業(yè)績；

（3）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個造價在1000萬元及以上的園林景觀工程竣工結算審核業(yè)績。

2）安裝類業(yè)績要求

（1）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個造價在1000萬元及以上的消防工程（含室內外消防）竣工結算審核業(yè)績；

（2）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個造價在2000萬元及以上的中央空調工程（或暖通工程）竣工結算審核業(yè)績；

（3）近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個造價在600萬元及以上的智能化工程（或泛光照明工程）竣工結算審核業(yè)績；

　　5、擬派項目負責人及主審人員要求：項目負責人須具有國家注冊造價師資格，從事工程造價咨詢行業(yè)滿6年，在參選單位注冊滿4年及以上，且具有工程師及以上職稱；主審人員要求具有造價師資格，從事工程造價咨詢行業(yè)滿4年。

　　6、擬派項目負責人及主審人員業(yè)績要求：①標段一：近三年（2015年1月1日至今）來分別有兩項單個造價不少于本項目要求的房建土建類工程審核業(yè)績（指土建類幕墻工程、裝修工程、景觀工程三項中的兩項）；②標段二：近三年（2015年1月1日至今）來分別有兩項單個造價不少于本項目要求的房建安裝類工程審核業(yè)績（指安裝類消防工程、中央空調工程、智能化工程或泛光照明工程三項中的兩項）。

　　7、項目負責人、主審人員及項目組其他成員必須為參選單位員工（須在提交參選文件時提供自參選之日起往前追溯一年的參選單位為其繳納社保的證明和繳納明細）。

 　　四、其他說明

　　1.參選單位需充分考慮各方面因素，根據(jù)實際情況作出報價，一經(jīng)報價后，參選方不可調整；招選方可根據(jù)實際情況要求參選方作出調整。有效期為90天，有效期內不可撤回。

　　2.參選單位應根據(jù)比選公告中各項要求編制報價函，一切低于成本的惡性競爭報價均視為無效報價。

　　3.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)招選人將立即解除合同，參選方賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟損失。

　　4.成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據(jù)參選單位提供的報價、工程造價審計方案、付款條件、項目班子配備等因素進行綜合評定，確定合作單位。

　　5.與參選單位擬簽訂的合同主要條款

　　5.1招選人與合作單位應根據(jù)本比選公告的規(guī)定，簽訂正式合同；

　　5.2合同價款：參選人所列價格在結算時不予調整；

　　5.3付款方式：由參選單位自報。

　　6.中選方在工程造價審計過程中產(chǎn)生的費用由中選方承擔。

　　7. 本造價咨詢服務無預付款。報價包含稅率為6%的增值稅專用發(fā)票。

　　8. 工程竣工結算審核的內容包括但不限于:提供的工程結算資料（含變更、簽證等）真實性、合理性審核，要充分結合施工現(xiàn)場的實際施工做法進行深入審核，分項工程量計算審核，套項、人材機價格調整、取費、定額單價、人材機單價的分析、設計變更及經(jīng)濟簽證量價審核，與承包人之間進行結算審核、爭議處理工作，配合發(fā)包人的復審工作等。依據(jù)審查結果提出調整意見，出具竣工結算審查結論。

　　9.工程造價咨詢單位出具的工程造價咨詢業(yè)務報告誤差率須控制在±3%以內，如誤差較大，建設單位有權拒絕支付合同款項，如給建設單位帶來損失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢單位按合同咨詢服務費的10%至30%進行索賠；因咨詢服務單位過錯而解除委托關系的，咨詢服務單位應當退還向委托人預收的全部咨詢服務費，并賠償由此造成的委托人的一切經(jīng)濟損失。

　　10.招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象，一律視為廢標或終止合作，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

　　11.招選人保留將參選人提交的結算審核成果再次委托第三方進行復審的權利,并不需要經(jīng)出具此審核成果的參選人同意。

　　12.中選方在收到招選人提供的完整工程結算資料后20天內出具結算審核報告初稿及相應計算明細資料，30天內出具正式結算審核報告（結算審核結果須經(jīng)招選人同意）及相應計算明細資料。本項適用于每一個工程。

 　　五、參選文件組成

　　1.參選文件分為二個部分 

　　1.1技術部分

　　包括本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容和工程造價審計方案，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無效）。

　　1.2商務部分

　　商務報價函（采用費率報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件。包括付款方式、優(yōu)惠政策等）。

 　　六、參選文件提交時間和地點

　　1.提交截止時間： 2018年8月16日下午17:00，每日提交時間為上午8:00-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時間）；

　　2.提交地點：合肥市勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈8樓采購管理部

 　七、聯(lián)系方式

　　招選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地    址：合肥市勝利路1366號安徽鹽業(yè)大廈8樓采購管理部

聯(lián) 系 人：徐工、李工

電話：0551-65283496

傳真：0551-65283137

附件：合同條款.rar報價函.rar 

       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年8月7日